Se você busca um imóvel que vai além da renda residencial, este é um ativo com forte potencial comercial em uma localização privilegiada.

Ponto excelente para comércio, com fluxo, visibilidade e fácil acesso — ideal para quem quer empreender ou ampliar negócios.

Estrutura do imóvel:

Casa principal com dois pavimentos (80m² cada)

✔️ Pavimento superior alugado – perfeito para operação comercial ou locação

✔️ Pavimento inferior já locado

Mais 2 casas independentes nos fundos (já locadas):

✔️ Renda garantida e diversificada

Terreno com 275m²

Renda atual: R$ 3.000/mês

Potencial real de valorização e aumento de receita, principalmente com uso comercial na parte frontal

Diferenciais estratégicos:

✔️ Frente com vocação comercial

✔️ Possibilidade de uso misto (comércio + locação)

✔️ Geração de caixa imediata + valorização patrimonial

✔️ Região com alta demanda e crescimento constante

Aceita imóvel na negociação

Ideal para quem quer empreender no próprio ponto ou investir com visão de crescimento.

Fale comigo e entenda todo o potencial desse imóvel na prática.

Sheilla Boschetti Aver